PetrAm Resort & Residences, Istrien - Europas exklusivstes Adriatik-Investment

An der Westkueste Istriens, wo Kroatien, Slowenien und Italien aufeinandertreffen, entsteht eines der aufregendsten Luxusimmobilienprojekte Europas: das PetrAm Resort & Residences. Mit Blick auf die malerische Bucht von Piran verbindet dieses Ensemble aus Luxus-Apartments, eleganten Residenzen und exklusiven Privatvillen mediterrane Lebensqualitaet mit einem durchdachten Investment-Konzept.

Die Highlights auf einen Blick

• Europas laengster Rooftop Infinity-Pool: 105 Meter, mit Panoramablick aufs Meer

• Premium Wellness & Spa mit Meeresblick und ganzjaehrigem Betrieb

• Fine Dining mit drei Restaurantkonzepten, darunter das Rooftop-Restaurant Gastro

• Privater Strand, Tennisanlagen und erstklassige Sportinfrastruktur

• Persoenlicher Concierge-Service und professionelles Immobilienmanagement

• Unmittelbare Naehe zum PGA Adriatic Golf Course (Kempinski Adriatic)

Lage und Erreichbarkeit

Das PetrAm Resort liegt in Savudrija, dem nordwestlichsten Zipfel Istriens. Die Lage an der Kreuzung dreier Laender ist kein Marketingversprechen, sondern gelebter Alltag: Triest (Italien) ist in rund 40 Minuten erreichbar, Ljubljana (Slowenien) in etwa einer Stunde. Der internationale Privatflughafen Portorozh liegt nur wenige Kilometer entfernt und bedient die gehobene Klientel aus Mitteleuropa diskret und komfortabel.

Kuestenland ist in diesem Bereich nahezu erschoepft. Neues Baurecht wird kaum vergeben, was die langfristige Wertstabilitaet der Bestandsimmobilien strukturell staerkt.

Investment-Case

Das PetrAm wurde im Juni 2023 offiziell eroeffnet und zaehlt heute zu den wenigen vollstaendig in Betrieb befindlichen Managed-Residence-Projekten an der Adria. Investoren profitieren von einem erprobten Modell:

• Apartments ab ca. 138.000 EUR (Studios) bis 730.000 EUR (2-3-Zimmer-Residenzen)

• Exklusive Rooftop-Pool-Villen mit Privatpool zwischen 1,58 Mio. EUR und 1,75 Mio. EUR

• Projizierte Mietrendite: 5-7% p.a., mit garantierter 5%-Rendite in den ersten zwei Besitzjahren fuer fruehe Kaeufer

• Resort-Management uebernimmt Vermietung, Marketing und Instandhaltung vollstaendig

• Eigennutzung moeglich: Eigentuemer koennen ihre Einheit in ausgewaehlten Zeitraeumen selbst bewohnen

• Premium-Neubauten in Savudrija notierten 2025 bei 3.800 bis 4.000+ EUR je Quadratmeter

Im Vergleich zu gesaettigten Maerkten wie der Cote d Azur oder der Toskana bietet Nordistrien weiterhin attraktive Einstiegspreise bei gleichzeitig hohem Wertsteigerungspotenzial.

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